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发展历程

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几经变迁、风雨洗礼,上海城建置业载誉腾飞

      1973年,上海市城建局基建处成立,下辖的建房科承担着上海所有市政工程动迁配套用房建设,这即是上海城建置业发展有限公司的前身。

      1983年,上海迎来了改革开放后的首个高速发展期,在城市发展需要的推动下,上海市城建局撤销基建处,由此上海市政建设开发公司应运而生,内设的建房科亦以全新的市场主体形式,全面承担了中山南路拓宽、南浦大桥、内环线、雨污水排水等一大批重大市政工程项目的配套动迁用房建设任务,成为了当时上海房建领域主要的中坚力量。

      1992年,随着延安路隧道、南浦大桥、杨浦大桥、南北高架、合流污水项目、污水厂排水工程等众多重大市政项目的建设推进,上海市第一批旧区改造的浪潮汹涌而来,动迁用房需求规模大幅增加。为了进一步壮大市政工程动迁用房建设力量,上海市市政工程动迁用房建设处诞生,肩负改革发展的历史使命,踏着更快更新的城市建设步伐,于短短数年内打造出了临沂、泾东、梅陇、梅园、彭浦、真西、沪东等众多极具代表性的沪上住宅项目,为市政工程基础配套建设提供了约计700多万平方米的动迁用房,泾东小区的落成更成为了浦东开发的起点和重要标识。

      在致力于动迁用房建造的同时,上海市市政工程动迁用房建设处又投资组建上海市市政房地产经营公司,开拓对上海本市以及三亚、海口、北海、长兴、溧阳等外省市的商品房建设,作为国内首批从事商品房建设的市场主体,开启了进入商品房市场的率先尝试。

      1996年,跟随社会经济体制改革的步伐,动迁用房建设处并入上海城建集团,以集团房产经营部为主体,成为了集团房产板块的承载着。

      2001年12月,房产部首次以市场化运作的模式取得了当时坐落于上海著名国际化社区中心位置的古北地块项目,上海城建置业发展有限公司作为项目公司正式成立。与此同时,为打造出一个与国际标准同步的全新的高档住宅社区,公司毅然踏上了精装的征程,成为沪上最早打造高档精装修住宅产品的企业之一。

      2003年,房产部首个办公楼项目“城建国际中心”破土动工,开启了自身在高端商务办公楼领域的新征程。此后,房产部先后又建设了沪东商业中心、城汇大厦、城建地产大厦等一系列优秀商业办公楼项目。

      2009年4月28日,上海城建置业发展有限公司取代房产经营部成为上海城建(集团)公司的二级子公司,作为上海城建集团投资房地产的平台,掀开了城建房产发展历史上的新一页。

      在新的历史起点上,城建置业一如既往,积极承接闵行浦江、青浦华新以及嘉定云翔等三大保障性住房项目共计近320万平方米的建设任务,全力支持上海市委、市政府推进旧区改造、改善市民居住条件,助力城市建设和经济社会发展。

      当环保、健康需求日益受到关注,公司也一直在努力寻求一次深刻的技术革新,再次带动房地产行业升级。一方面,围绕低碳节能的绿色理念,努力钻研变频水泵、地源热泵、真石漆、陶柔砖、型材喷涂、新型防渗地漏和防渗套管、隔热反射涂料、脱硫石膏保温系统等一系列新技术、新材料的实际应用,致力于提升住房产品的品质和科技含量。另一方面,依托奉贤海港基地,积极打造首个上海“国家住宅产业化示范基地”,实践PC住宅产业化发展,推进传统建筑方式转型,使pc预制率达到了70%,遥遥领先于国内住宅pc率普遍为30%的水平,实现了与国际水平的接轨。

      伴随风驰电掣的上海速度,公司始终将追求卓越、创造一流的上海城市精神融汇在自我的血脉里,开拓着打造城市精品的宏伟事业,给上海这座城市带来焕然一新的城市面貌。

不懈追求、凝祥聚瑞,卓著品牌诠释让建筑懂你

      作为老牌的房产企业,上海城建置业始终不忘对产品类型的拓展和对产品品牌的塑造。

      2001年,为切合古北地块项目“高贵典雅的欧陆风格”规划,承载着对和平、安逸、富足、高尚生活的向往和祝福,“瑞仕”,带着高贵的印记降临人世。此后,古北瑞仕、金桥瑞仕、大宁瑞仕、安亭瑞仕……作为城建置业的巅峰之作、房地产市场中雍容高贵的标志,犹如瑞士钟表的永恒价值,诠释着城建置业人对作品的雕琢、对品质的承诺、对品味的追求,更是对价值的理解。

      2010年,太湖和蠡湖两大瑞仕项目先后取得,让“瑞仕”首次走出了上海。从上海到无锡,从无锡到南昌,从南昌到福建,“瑞仕”始终传承着它的不朽经典。

      如果说“瑞仕”的诞生是一种机缘,那么“瑞和”的成形则是一种注定。1999年和2000年,海普苑和同方锦城先后破土,作为公司在上海市区最早开发建设的普通住宅,“和美宜居”理念的细胞已然孕育。几年间,伴随瑞和家园、宁馨家园、东明家园、悠和家园、瑞和新苑等众多宜居项目的落成,“瑞和”似出水芙蓉,孕育而生,作为城建置业的呕心之作,犹如中华儿女和而不同、兼容并蓄的文化理念,表达着城建置业人对创造和美社区、营造和谐生活的执着,对城市人幸福人生的祝福,更是对责任的理解。

      2008年,公司首次以“瑞和”为名,先后建设了瑞和宜山大厦和瑞和国顺大厦,进一步将“瑞和”品牌的理念拓展至了高端商务办公楼领域。2009年,更以“瑞和”的品牌理念和标准,倾情打造闵行浦江、青浦华新以及嘉定云翔三大保障房居住社区,用心为市民创建和美宜居家园。

      2013年,当“瑞仕”以其独到的创意、先进的技术和精益求精的追求,荣登中国房地产项目品牌价值TOP10之首,新的荣耀和高度带给了公司新的目标和动力。通过对旗下产品进行重新梳理和定位,上海城建置业逐步建立起了以“瑞仕”、“瑞和”两大住宅类品牌和“瑞仕国际”、“瑞仕城际”、“瑞智”三大写字楼、商业、工业、服务业或住宅综合产品类品牌为主的完整品牌运营体系,不断实践和占据自身在不同房产品领域的市场主导地位。

       “瑞仕”,寓意“祥瑞之地高尚人仕”,主打高端类住宅产品,更细分为“瑞仕晶丽花园”、“瑞仕典雅花园”,“瑞仕丽致华府”、“瑞仕雅致华府”和“瑞仕尚品尊邸”、“瑞仕御品尊邸”三大系列、六个档级公寓产品以及“瑞仕庄园”别墅产品。

      “瑞和”,寓意“祥瑞之地和谐生活”,主打中端类住宅产品,并以规模细分为“瑞和城”和“瑞和家园”两大系列。

      “瑞仕国际”,寓意“祥瑞之地创赢世界”,主打地处市中心的5A级以上高端类办公楼产品。

      “瑞仕城际”,寓意“祥瑞之地驭领未来”,主打5A级以下集住宅、商业、办公于一体的高端综合类产品。

      “瑞智”,寓意“祥瑞之地智享未来”,主打中端类商业办公等产品。

      与此同时,公司全心打造“瑞仕汇”高端品牌服务平台,通过新品发布、开展会员活动、提供在线服务等,实现广大业主与公司的信息互通和情感互动,不断努力为业主创造更多服务附加值,提升业主生活品质。

近年来项目开发情况及取得的开发成果

(04年以来,累计开发量近1250多万平方米)

 

已开发的楼盘:

1高端类住宅项目

古北瑞仕花园、金桥瑞仕花园、大宁瑞仕花园

2中端类住宅项目

悠和家园、同方锦城、宁馨家园、华丰新苑、

海普苑、真光新秀、东明家园、瑞和新苑 

35A级及以上高端类项目

城建国际大厦、瑞和宜山大厦、瑞和国顺大厦、城

建地产大厦、上海城建大厦、沪东商业中心

 

正在开发建设的项目:

1高端类住宅项目

 安亭瑞仕华庭项目、无锡蠡湖瑞仕、无锡太湖瑞仕

2中端类住宅项目(保障房项目):

浦江大型居住社区-浦江瑞和城、华新镇瑞和锦庭项目、

嘉定云翔大型居住社区、青浦徐泾北项目

35A级及以上高端类项目     

城建路桥研发中心大厦

4、5A级及以上高端类项目

南昌红谷瑞仕城际广场、上海城建瑞智产业园